광주은행에서 제공하는 ‘잔금대출’ 상품에 대한 특징과 대상, 그리고 이용 조건 및 신청 방법 등을 자세하게 알아보도록 하겠습니다.
쉽고 빠른 주택담보대출 상품, 광주은행의 잔금대출은 분양주택을 담보로 제공하는 개인을 대상으로 영업점을 통해 신청할 수 있습니다.
제3자 담보 제공이 가능한데, 개인 소유의 주거용 주택에 한하고 법인 소유인 경우 제3자 담보 제공이 불가합니다.
외국인(재외국민) 고객인 경우 외국환거래법 및 기타 관련 규정에 따라 사전 신고 또는 승인이 필요할 수 있습니다.
참고로 MCG 가입시 제3자 담보 제공이 불가(본인, 본인 포함 공동명의만 인정)합니다.
광주은행 ‘잔금대출’
| 항목 | 조건 |
|---|---|
| 대출 한도 | 담보가액 + 지역별 최우선변제보증금 이내 (MCI / MCG 가입하는 경우) |
| 대출 금리 | 최저 연 6.52% |
자금용도와 세대의 주택보유수, 담보물의 소재지 및 고객의 연소득에 따라 대출금액이 제한될 수 있습니다.
연체시 연체이자율(최고 연 15%)이 발생하고 금리인하요구권 신청이 가능하며, 금리 유형과 상환 방법에 따른 대출 기간은 아래와 같습니다.
- 변동금리형 / 혼합금리형
- 일시상환 대출 : 최소 3년 ~ 10년 이내
- 매월 원금 균등분할 상환 대출 : 최소 3년 이상 ~ 40년 이내
- 매월 원금 체증식 분할상환 대출 : 최소 3년 이상 ~ 40년 이내
- 매월 월상환액 고정 분할상환 대출 : 최소 15년 이상 ~ 40년 이내
- 고정금리형
- 일시상환 대출 : 최소 3년 이내 ~ 10년 이내
- 매월 원(리)금 균등분할 상환 대출 : 최소 5년 이상 ~ 40년 이내
담보 주택에 근저당권 설정 방식이 적용되고 필요시 한국주택금융공사 보증서(MCG) 또는 서울보증보험 보험(MCI) 취득이 필요합니다.
국민주택채권 매입관련 비용은 고객 부담인데, 정확한 비용은 대출 실행일에 확정됩니다.
한국주택금융공사 보증서(MCG) 이용시 보증료는 고객 부담이고 서울보증보험 보험(MCI) 이용시 보험료는 광주은행이 부담합니다.
또한 근저당권의 채권최고액 감액 비용과 근저당권 말소시 발생되는 담보말소비용은 고객 부담입니다.
그리고 중도 상환시 중도상환 수수료가 부과되는데, 최초 약정일로부터 3년이 경과한 경우 면제됩니다.
참고로 정부 정책과 고객의 신용도 또는 타금융기관 거래 상황 등에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.
보다 자세한 ‘잔금대출’ 상품에 대한 유의 사항 등은 광주은행 고객센터를 통해 상담 후 확인할 수 있습니다.
- 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우, 귀하의 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
- 개인신용평점 하락시 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 일정기간 원리금(대출금 또는 납부대금 등)을 연체할 경우, 모든 원리금을 변제할 의무가 발생할 수 있습니다.