광주은행에서 제공하는 ‘중도금대출’ 상품에 대한 한도와 금리 및 신청 방법 등을 자세하게 알아보도록 하겠습니다.
분양계약금을 지급한 분양계약자 및 재건축, 재개발의 조합원 분담금의 회차별로 지급하는 중도금에 소요되는 자금에 대한 대출 상품입니다.
분양계약금을 지급한 분양계약자를 대상으로 아래 항목에 해당하는 경우 영업점을 통해 신청할 수 있습니다.
- 주택사업자로부터 공동주택을 분양받아 분양계약을 체결한 자
- 도시 및 주거 환경정비법에서 정한 조합주택(재건축, 재개발)의 조합원
- 분양(조합)주택 전매로 분양계약을 승계한 자
- 오피스텔 및 상가를 분양받아 분양계약을 체결한 자
대상 주택은 주택 가격(분양가) 9억 이하 주택입니다. 참고로 보증기관에서 대출을 제한하고 있는 자 등은 대출 대상에서 제외됩니다.
광주은행 ‘중도금대출’
| 항목 | 조건 |
|---|---|
| 대출 한도 | 분양가 또는 조합원 분담금의 중도금 범위 이내 |
| 대출 기간 | 시행사 및 시공사와 광주은행이 협약한 기한 이내 |
| 상환 방법 | 만기 일시상환 방식 |
대출 한도는 지역별 및 담보물건별 LTV 한도 내에서 가능하고 대출 기간은 보증기관이 발행한 보증서 기한 이내까지 가능합니다.
대출 금리는 기준금리와 사업장별로 선정된 가산금리로 차등 적용되며, 금리인하요구권 신청이 불가합니다.
대출 금액 5,000만 초과시 인지세가 부과되고 담보 및 보증은 아래와 같은데, 보증료는 보증기관이 정한 요율에 따라 고객 부담입니다.
- 신용 : 시행사 및 시공사 연대보증
- 담보 : 한국주택금융공사 보증서, 주택도시보증공사 보증서 등
중도 상환시 중도상환 수수료가 부과되고 연체시 연체이자율(최고 연 15%)이 발생합니다.
일부 지역의 경우 소득수준과 타 주택보유여부 등에 따라 대출가능금액이 변경 또는 제한될 수 있습니다.
서류 접수 이후에도 보증기관 보증서 발급 불가 및 고객의 신용등급에 따라 대출취급이 제한 또는 거절될 수 있습니다.
중도금대출 회차별 실행기간 중에 고객의 책임있는 사유로 대출이 중도에 미실행될 수도 있습니다.
보다 자세한 ‘중도금대출’ 상품에 대한 유의 사항 등은 광주은행 고객센터를 통해 상담 후 확인할 수 있습니다.
- 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우, 귀하의 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
- 개인신용평점 하락시 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 일정기간 원리금(대출금 또는 납부대금 등)을 연체할 경우, 모든 원리금을 변제할 의무가 발생할 수 있습니다.