카카오뱅크에서 제공하는 ‘주택담보대출’ 상품에 대한 특징과 이용 조건 및 신청 방법 등을 자세하게 알아보도록 하겠습니다.
카카오뱅크의 주택담보대출은 챗봇이 안심하고 대출을 받을 수 있도록 대출 실행까지의 모든 과정을 안내하고 도와드립니다.
또한 카카오뱅크와 협약되어 있는 법무사사무소가 주택담보대출의 근저당권 설정 등기를 진행하며, 주택을 구입하는 경우 소유권 이전등기를 도와드릴 법무사사무소를 배정해 드립니다.
참고로 주택구입이나 생활안정자금, 대출상환, 전세금 반환 등 다양한 목적에 맞는 대출로 신청할 수 있습니다.
카카오뱅크 ‘주택담보대출’
아래 기준을 모두 충족한 자를 대상으로 신청할 수 있는데, 내부 신용평가 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.
- 만 19세 이상 내국인
- 근로소득자(현직장에서 재직 1개월 이상) 또는 사업소득자(소득금액증명원으로 소득증빙이 가능한 자)
- 주택구입자금은 무주택을 포함한 2주택 이하 세대
- 생활안정자금은 1주택 세대
- 주택보유수 산정 대상 세대원이 모두 내국인인 고객
그리고 연체나 부도정보 등 신용도판단정보 등재 사실이 없어야 하고 회생,파산,면책 등 신청 사실 등이 없어야 합니다.
대출이 가능한 대상 주택은 본인 단독소유 또는 배우자와 공동소유이면서 아래 2가지 조건을 충족해야 합니다.
- KB시세가 있거나 카카오뱅크 내부 기준에 따라 시세를 평가할 수 있는 아파트 및 연립/다세대 주택
- 카카오뱅크의 채권보전에 지장이 없는 주택
참고로 원활한 업무 처리를 위해 1일 접수량을 제한하고 있어 원하는 날짜의 서류접수가 일찍 마감될 수 있어 시간을 넉넉히 두고 신청해야 합니다.
카카오뱅크의 주택담보대출을 신청하기 위해서는 카카오뱅크 앱 메뉴에서 ‘상품/서비스 > 대출’ 항목에서 ‘주택담보대출’을 선택해 대출 신청을 진행할 수 있습니다.
| 구분 | 시간 |
|---|---|
| 신청 가능 시간 | – 주택구입자금 : 잔금일 20일 이전까지 신청 (신청시간은 06~23시까지) – 생활안정자금 : 실행일 15일 이전까지 신청 (신청시간은 06~23시까지) |
| 서류 제출 가능 시간 | – 주택구입자금 : 08시 이후(자동 실행) – 생활안정자금 : 06시 ~ 16시(고객 직접 실행) ‘토요일/일요일/공휴일 실행 불가’ |
1주택 최대 10계좌까지 이용할 수 있는데, 카카오뱅크 주택담보대출 대환은 불가합니다.
주택구입자금인 경우에는 카카오뱅크와 협약된 법무사를 통해 소유권 이전이 진행되며, 셀프 등기는 불가합니다.
소유권이전 등기에 대한 법무사 수수료는 주택 거래가액에 비례하여 법무사협회의 보수 기준에 따라 책정됩니다.
대출 이용 조건(한도, 기간, 금리 등)
| 항목 | 조건 |
|---|---|
| 대출 한도 | LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내에서 최대 10억 (최소 대출신청 가능금액 2,000만 이상) |
| 대출 기간 | – 청년(만 39세 이하) : 15년, 25년, 35년, 45년 – 일반(만 40세 이상) : 15년, 25년 35년, 40년 |
| 상환 방법 | 원(리)금 분할상환 방식 |
| 대출 금리 | – 변동금리 : 연 3.92% ~ 연 6.69% – 혼합금리 : 연 3.82% ~ 연 6.449% |
대출 한도는 주택시세와 주택종류, 지역, 대출기간, 주택보유수, 기존 주택 처분 여부, 대출목적 등에 따라 차등 적용됩니다.
대출 금액 5,000만 초과시 인지세가 부과되고 근저당권설정금액에 따라 국민주택채권매입비용이 발생합니다.
중도상환 해약금은 면제되고 아래와 같은 우대이율을 제공하며, 금리인하요구권 신청이 가능합니다.
- 주택구입자금 우대이율
- 생애 최초 주택구입 0.3%
- 카카오뱅크 전월세보증금 대출 이용기간 1년 이상 0.2%
- 거치기간 없음 0.2%
- 생활안정자금 우대이율
- 다른 금융기관 대출상환 용도 0.3%
- 거치기간 없음 0.2%
보다 자세한 ‘주택담보대출’ 상품에 대한 유의 사항 등은 카카오뱅크 고객센터를 통해 상담 후 확인할 수 있습니다.
- 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 귀하의 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
- 개인신용평점 하락시 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 대출 연체시 신용정보관리대상 등록 등의 불이익을 받을 수 있습니다.
- 일정기간 대출 원리금을 연체할 경우, 모든 원리금을 변제할 의무가 발생할 수 있습니다.