LH에서 제공하는 국민임대주택에 대한 임대 조건 등을 보다 자세하게 알아보도록 하겠습니다. LH의 국민임대주택에 대한 표준임대 보증금은 아래 방식에 의하여 산정하게 됩니다. 이때 당해 주택가격은 임대주택법시행령의 규정에 의하여 산출한 최초 입주자 모집 당시의 주택 가격이고 규모 가격은 아래와 같습니다. 구분 규모계수 30제곱미터 이하(주거환경개선 사업자 구내에 한함) 0.25 36제곱미터 이하 0.75(기초생활수급권자는 0.5) 36제곱미터 초과 당해 주택의 전용면적 … Read more
LH에서 제공하는 상가에 대한 2가지 종류와 분양 절차 등에 대하여 자세하게 알아보도록 하겠습니다. LH의 상가는 아래와 같이 ‘분양상가 / 임대상가’ 이렇게 2가지로 구성되어 있습니다. 종류 내용 분양상가 주택단지 안의 입주자 등의 생활복리를 위해 설치하는 복지 시설 임대상가 영구임대주택 단지 내 복리시설로서 임대료 수익 일부를 입주자 중 기초생활 수급자 등의 관리비로 보전 분양상가는 제1종 근리생활시설 및 … Read more
LH에서 제공하는 분양주택에 대한 다자녀(3자녀 이상)가구 특별공급에 대하여 자세히 알아보도록 하겠습니다. 다자녀가구 특별공급은 입주자 모집공고일 현재 입주자저축(청약저축 포함)에 가입하고 6개월이 경과되어야 합니다. 그리고 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입하고 미성년자인 3명 이상의 자녀(태아 또는 입양아 포함)를 둔 무주택세대이어야 합니다. 다자녀가구 특별공급은 건설량의 10% 범위 내에서 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 120% 이하인 자에게 제공됩니다. LH 분양주택 … Read more
LH에서 제공하는 분양주택(5/10년 및 분납임대 포함)에 대한 분양 절차를 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 아파트 분양 절차는 내게 적합한 아파트를 찾고 입주자 저축 가입하면 청약 신청 자격이 발생됩니다. 그리고 입주자 모집공고를 확인하고 청약을 신청하면 입주자(당첨자 결정)를 선정합니다. 입주자 선정시 당첨자를 조회하고 계약 후 해당 LH 분양주택에 입주하실 수 있습니다. LH 분양주택 전매제한 및 거주 의무기간 알아보기 LH … Read more
LH에서 제공하는 분양주택에 대한 전매제한 및 거주 의무기간 등을 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 전매제한이란, 사업주체가 공급하는 주택의 입주자로 선정된 지위 또는 주택을 일정 기간이 경과하기 전에는 이를 전매하지 못하게 하는 제도입니다. 거주의무란, 해당 주택의 최초 입주 가능일부터 5년 이내의 범위에서 대통령령으로 정하는 기간동안 계속하여 해당 주택에 거주하여야 하는 제도입니다. 참고로 재당첨 제한으로, 분양가 상한제 적용주택 및 … Read more
LH에서 제공하는 토지 공급 방법과 매입 신청 및 계약 체결 등을 보다 자세하게 알아보도록 하겠습니다. LH의 토지 공급 방법은 ‘경쟁입찰 / 추첨 분양 / 수의계약’ 이렇게 3가지로 구성되어 있습니다. LH 토지 매입시 세금 알아보기 LH 토지 공급 방법 경쟁입찰 대상자를 공개 모집하여 경쟁 입찰을 실시하여 예정 가격 이상 최고 금액으로 응찰한 자를 낙찰자로 합니다. 공급 … Read more
LH에서 토지를 매입하게 될 경우 발생하는 세금과 해당 토지 건축에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 토지 매입시 취득세가 발생하는데, 취득세액은 토지매입대금의 4%이며, 추가로 농어촌특별세 및 지방교육세가 부가됩니다. 즉, 총 취득세액은 전체 토지 매입대금의 4.6%이며, 분할 납부가 가능합니다. LH 토지 세금 일시불로 취득세를 납부하는 경우 잔금 납부 후 60일 이내에 납부해야 하고 분할 납부는 토지금액에 따라 최저 1년에서 … Read more
LH에서 토지를 매입하게 될 경우 해당 토지에 대한 사용 및 소유권 이전 등을 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 토지 사용 시기는 소유권 이전 후 또는 토지의 사용 가능 시점에서 매매대금 완납 후에 토지 사용이 가능합니다. 단, 해당 토지의 소유권 이전이 가능한 때에는 소유권 이전 후에만 토지 사용 승낙이 가능합니다. 공사가 진행중인 사업지구의 토지를 매입하는 경우에는 토지매매대금을 완납해도 … Read more